在城里做小本生意的老杨阴差阳错住进龙江路十号院，与脾气火爆的单亲妈妈杨琴成为了一对邻居。二人因一系列生活琐事产生冲突，从小打小闹，到水火不容，泼辣的杨琴仗着利落的身手不断地“修理”着老杨，老杨则依靠自己的机智与幽默与杨琴不断周旋。杨琴的父母喜欢上了厚道而热心的老杨，一心想把他收作上门女婿；杨琴的儿子杨过与老杨的关系也从…

午夜别墅，传来一个死去女孩的歌声！恐怖时刻，又惊现尖细妖魅的女鬼笑声，突如其来的掏心利爪，画中人眼角渗出的血泪，划向脖颈的手术刀，在走廊空中漂浮的玫瑰花……一连串心惊胆寒的离奇事件接踵而至，难道只是因为死去女孩的男友找了新女友，遭致女鬼缠身？！躲不过的凶险与惊悚，最终汇集在一间神秘的地下室，血光与尖叫中，唱歌的女鬼倏然…